Mảng sáng – tối trên thị trường bất động sản năm 2020

Phan Diệu15/11/2020 22:30
Mảng sáng – tối trên thị trường bất động sản năm 2020

Bức tranh thị trường bất động sản trong 10 tháng đầu năm 2020 là những mảng sáng, tối đan xen.

Hai giai đoạn sáng – tối của thị trường bất động sản

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2020 có thể chia làm hai giai đoạn.

Cụ thể, ở giai đoạn 1, từ tháng 3 đến tháng 7.2020, thị trường bất động sản bị tác động nặng nềbởi đại dịch COVID-19. Việc này đã làm trầm trọng thêm những khó khăn sẵn có của thị trường trong 3 năm gần đây. Trong giai đoạn này, thị trường bị sụt giảm cả nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là loại căn hộ có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

“Dù bị tác động bởi đại dịch nhưng giá bán nhà trên thị trường sơ cấp vẫn neo cao. Giá nhà chỉ giảm trên thị trường thứ cấp (hầu hết do bán lại, chấp nhận bán lỗ để cắt lỗ) và thị trường bất động sản cho thuê. Giao dịch bị sụt giảm dẫn đến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về thanh khoản.

Trong khi đó, đa số người tiêu dùng bị sụt giảm thu nhập làm sụt giảm khả năng tạo lập nhà ở. Trên thị trường bất động sản, đại dịch COVID-19 đã tác động rất lớn đến phân khúc bất động sản cho thuê (văn phòng cho thuê; nhà, mặt bằng cho thuê; trung tâm thương mại cho thuê); bất động sản du lịch, condotel; môi giới bất động sản và khoảng 35 ngành nghề có liên quan bất động sản”, ông Châu nói.

Ở giai đoạn 2, từ tháng 8.2020 đến nay, Chủ tịch HoREA cho biết trên cơ sở cả nước kiểm soát hiệu quả đại dịch COVID-19 và nỗ lực của cộng đồng doanh nghiệp, thị trường bất động sản từng bước phục hồi trở lại, đi đôi với sự tăng trưởng mạnh của thị trường bất động sản công nghiệp.

tt-bds-tphcm-nguoi-mua.jpg
Giá nhà ở vẫn tăng cao bất chấp COVID-19 - Ảnh: Phan Diệu

Thị trường đang tăng trưởng trở lại

Dự báo thị trường từ nay đến Tết Nguyên đán Tân Sửu và cả năm 2021, ông Châu nói rằng thị trường bất động sản cả nước và TP.HCM sẽ tiếp tục đà phục hồi, tăng trưởng trở lại. Nguyên nhân là do thị trường có những tác động tích cực từ việc cả nước kiểm soát hiệu quả đại dịch COVID-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới.

Điển hình là Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) kết hợp sửa đổi một số điều của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Bảo vệ môi trường, có hiệu lực từ ngày 1.1.2021.

Đặc biệt, việc Chính phủ đang xem xét sửa đổi một số nghị định, nhất là “dự thảo Nghị định sửa đổi các nghị định thi hành Luật Đất đai” sẽ tháo gỡ được nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách.

Thế nhưng, ông Châu cho rằng cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các địa phương trong khâu thực thi pháp luật, tháo gỡ ách tắc cho các dự án đầu tư, dự án nhà ở thương mại để thực hiện mục tiêu kép của Chính phủ đề ra, vừa kiểm soát hiệu quả đại dịch COVID-19 vừa phát triển kinh tế vững chắc.

cao-oc-khu-dong-9.jpg
Nhiều cơ chế sẽ giúp tháo gỡ cho thị trường bất động sản - Ảnh: Phan Diệu

Những gia tốc thúc đẩy thị trường TP.HCM

Với riêng thị trường bất động sản TP.HCM, Chủ tịch HoREA nói rằng tiến trình phát triển đô thị và đô thị hóa sẽ tiếp thêm nguồn lực cho sự phát triển kinh tế xã hội và thị trường bất động sản TP.HCM phục hồi, tăng trưởng nhanh hơn, bền vững hơn, cả trong trung hạn và dài hạn với những lực gia tốc mới.

Những lực gia tốc mới là việc thành lập thành phố Thủ Đức thuộc TP.HCM. Thành phố Thủ Đức sẽ là đô thị sáng tạo có tính tương tác cao, là đô thị loại 1, có quy mô kinh tế bằng khoảng 7-8% GDP cả nước, chiếm đến 1/3 GRDP của thành phố.

Tiếp đó là đề án chuyển đổi 4 trên 5 huyện thành quận trong 10 năm tới. Bên cạnh đó, ông Châu nhìn nhận hoàn toàn có khả năng huyện Cần Giờ sẽ trở thành “đô thị biển, đô thị sinh thái, đô thị môi trường” trong tương lai.

Cuối cùng là việc Chính phủ đã quyết định cho TP.HCM được chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị, nhà ở giai đoạn 2016-2020. Thực tế đã chứng minh 1 ha đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị tạo ra giá trị gấp hơn 100 lần so với 1 ha đất nông nghiệp.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
1

Các sàn thương mại điện tử đua nhau ‘siêu sale’ ngày 11.11

Các sàn thương mại điện tử đua nhau tung ra các chương trình khuyến mãi, giảm giá cực mạnh để thu hút khách hàng dịp lễ độc thân 11.11.
2

Black Friday - Ngày hội mua sắm đã hết thời?

Chất lượng sản phẩm và những chiêu trò về giá đang khiến Ngày hội mua sắm - Black Friday trở nên kém mặn mà đối với người tiêu dùng.
3

Khi các chuỗi ẩm thực cao cấp đổ xô 'xuống phố' bán hàng

Sau đại dịch COVID-19, nhiều chuỗi ẩm thực nổi tiếng đã bắt đầu tận dụng mô hình bán hàng lưu động để tăng thị phần và giảm bớt chi phí vận hành.
4

Mua sắm trực tuyến ngày 11/11 tăng đột biến, Alibaba đạt thêm kỷ lục mới

Alibaba đạt doanh thu 373,3 tỷ NDT (tương đương 56,3 tỷ USD) chỉ sau 30 phút đầu trong ngày 11/11, từ đó chính thức vượt qua kỷ lục doanh thu năm ngoái với 38 tỷ USD.
5

Giá vàng giảm 2,2 triệu đồng/lượng vì tin tốt về vắc xin COVID-19

Giá vàng đột ngột rơi thẳng đứng sau tin hãng dược Pfizer (Mỹ) công bố loại vắc xin COVID-19 đang thử nghiệm đạt hiệu quả hơn 90%.

TP.HCM: Hàng quán vẫn đua nhau trả nhà phố vì kinh doanh ế ẩm

Dù dịch COVID-19 đã được kiểm soát song dọc các tuyến đường ở TP.HCM vẫn còn nhiều nhà phố bị trả mặt bằng, đóng cửa im lìm hoặc dán biển cho thuê mới.

Nhà ở xã hội bị trục lợi, Sở Xây dựng TP.HCM rà soát người mua

TP.HCM hiện có rất nhiều trường hợp sang nhượng nhà ở xã hội để thu tiền chênh lệch Trong khi người có nhu cầu thực thì không thể với tới.

Mua sắm trực tuyến ngày 11/11 tăng đột biến, Alibaba đạt thêm kỷ lục mới

Alibaba đạt doanh thu 373,3 tỷ NDT (tương đương 56,3 tỷ USD) chỉ sau 30 phút đầu trong ngày 11/11, từ đó chính thức vượt qua kỷ lục doanh thu năm ngoái với 38 tỷ USD.

Biến COVID-19 thành cơ hội, thủy sản xuất ngoại gần 7 tỉ USD

Doanh nghiệp thủy sản đang thích nghi tốt trong bối cảnh dịch COVID-19 vẫn diễn ra trên toàn cầu, từ đó biến thách thức thành cơ hội.

Các sàn thương mại điện tử đua nhau ‘siêu sale’ ngày 11.11

Các sàn thương mại điện tử đua nhau tung ra các chương trình khuyến mãi, giảm giá cực mạnh để thu hút khách hàng dịp lễ độc thân 11.11.

Giá vàng giảm 2,2 triệu đồng/lượng vì tin tốt về vắc xin COVID-19

Giá vàng đột ngột rơi thẳng đứng sau tin hãng dược Pfizer (Mỹ) công bố loại vắc xin COVID-19 đang thử nghiệm đạt hiệu quả hơn 90%.

Ông Biden thắng lớn, chuyên gia dự báo giá vàng tăng nóng

Giới chuyên gia dự báo giá vàng tăng nóng và có khả năng quay lại mốc 2.000 USD/ounce trong bối cảnh ông Joe Biden nhiều khả năng đắc cử Tổng thống Mỹ.

Giá heo hơi giảm sâu, giá thịt vẫn cao ngất ngưởng

Mặc dù giá heo hơi giảm sâu hơn 20.000 đồng/kg so với cao điểm nhưng người tiêu dùng tại TP.HCM vẫn phải mua thịt với giá cao.

Điều tra cái chết của Maradona, cảnh sát khám xét tài sản bác sĩ riêng

Thể thao - Nhân Hoàng - 29/11/2020 23:30
Các quan chức tư pháp Argentina đang điều tra cái chết của Diego Maradona và đã ra lệnh khám xét tài sản bác sĩ riêng của ông hôm 29.11.

Căng thẳng gia tăng, Úc thề kiện Trung Quốc lên WTO vì áp thuế lúa mạch hơn 80%

Thế giới - Nhân Hoàng - 29/11/2020 23:00
Úc có thể gửi đơn khiếu nại chính thức lên Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) về thuế chống bán phá giá của Trung Quốc với lúa mạch, Bộ trưởng Thương mại Simon Birmingham cho biết khi tranh chấp thuế quan giữa hai quốc gia leo thang.

Vốn FDI đạt 26,4 tỉ USD trong 11 tháng

Kinh tế - Lam Thanh - 29/11/2020 22:30
Tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tính đến ngày 20.11.2020 đạt 26,4 tỉ USD, giảm 16,9% so với cùng kỳ năm trước.

Đánh bom ô tô khiến ít nhất 30 nhân viên an ninh chết, 24 người bị thương

Thế giới - Nhân Hoàng - 29/11/2020 22:00
Một vụ đánh bom ô tô ở tỉnh Ghazni, miền trung của Afghanistan đã giết chết ít nhất 30 thành viên lực lượng an ninh Afghanistan hôm 29.11.

4 du khách bị lũ cuốn ở Lâm Đồng, 2 người mất liên lạc, 300 người tìm kiếm

Thời sự - P.V - 29/11/2020 21:30
Vì mưa lớn kéo dài và nước suối dâng cao, 4 du khách đi tour du lịch khám phá Vườn quốc gia Bidoup - Núi Bà bị lũ cuốn ở thượng nguồn sông Đa Nhim, địa bàn Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng.

Cây đại thụ 'chuyển giới' sau 3.000 năm do áp lực môi trường

Khoa học - Hoàng Vũ (theo The Sun) - 29/11/2020 21:00
Một cây thủy tùng cổ đại tại Scotland đã chuyển từ cây đực sang cây cái do áp lực môi trường.

Đánh giá chỉ số CPI, vàng và đô la Mỹ trong tháng 11

Kinh tế - Lam Thanh - 29/11/2020 20:30
Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân 11.2020 tăng 3,51% so với cùng kỳ năm trước; vàng biến động liên tục còn đồng đô la Mỹ giảm nhẹ.

Sự pha trộn độc đáo giữa hài hước và kinh dị trong ‘Freaky’

Giải trí - Đan Thuỳ - 29/11/2020 20:00
Freaky "được đánh giá 85% điểm tươi trên chuyên trang Rotten Tomatoes và đang làm mưa làm gió ngoài rạp chiếu.

Chiêm ngưỡng hiện tượng bầu trời tím lạ lùng

Khoa học - 29/11/2020 19:30
Người dân ở thị trấn Trelleborg của Thụy Điển hiện đang chứng kiến hiện tượng bầu trời tím xuất hiện về đêm.

11 tháng, gần 93,5 nghìn doanh nghiệp ngừng kinh doanh

Kinh tế - Lam Thanh - 29/11/2020 19:00
Trong 11 tháng có gần 93,5 nghìn doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh, giải thể - tăng 15,6% so với cùng kỳ.

Đoạt giải Trang phục dân tộc đẹp nhất, Thái Thị Hoa dừng bước ở Miss Earth 2020

Giải trí - Đan Thuỳ - 29/11/2020 18:00
Đại diện Việt Nam, Thái Thị Hoa không được gọi tên vào Top 20 thí sinh Miss Earth 2020.

Những pha 'mượn ý tưởng' của designer khiến poster 2 bộ phim giống nhau đến kỳ lạ

Điện ảnh - 29/11/2020 17:30
Không biết do vô tình hay cố ý mà những poster phim dưới đây lại có nhiều điểm tương đồng đến như vậy.

Cục Nghệ thuật biểu diễn không can thiệp kết quả Hoa khôi Du lịch Việt Nam 2020

Giải trí - Dạ Thảo - 29/11/2020 17:00
Hoa khôi Du lịch Việt Nam 2020 vừa khép lại với kết quả không có danh hiệu hoa khôi. Ban tổ chức chỉ trao hai giải Á khôi 1 và Á khôi 2. Phía Cục Nghệ thuật biểu diễn cho rằng đây là quyết định của BTC và sẽ không can thiệp.

Người đẹp Mỹ đăng quang Hoa hậu trái đất 2020

Giải trí - Đan Thuỳ - 29/11/2020 16:30
Lindsey Coffey, 28 đã vượt qua 83 thí sinh để trở thành cô gái quốc tịch Mỹ đầu tiên đăng quang Miss Earth 2020.

Nhật Bản hỗ trợ Ấn Độ về 5G chống lại ảnh hưởng của Trung Quốc

Công nghệ - Nhân Hoàng - 29/11/2020 16:00
Các quan chức Chính phủ Nhật Bản cho biết nước này với Ấn Độ sẽ hợp tác trong lĩnh vực thông tin và truyền thông để chống lại ảnh hưởng ngày càng tăng của Trung Quốc về cơ sở hạ tầng viễn thông và kỹ thuật số.
HẠT GIỐNG TÂM HỒN
2018 Bản quyền thuộc về hatgiongtamhon.vn. Phát triển bởi ONECMS
Thứ 2, 30/11/2020