Không nên ảo tưởng người nước ngoài sẽ ồ ạt mua nhà tại Việt Nam

13/08/2020 14:30
Không nên ảo tưởng người nước ngoài sẽ ồ ạt mua nhà tại Việt Nam

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng không nên ảo tưởng sẽ có một làn sóng người nước ngoài ồ ạt mua nhà tại nước ta. Thực tế 5 năm qua đã chứng minh cho nhận định này, bởi phần lớn người châu Âu, Bắc Mỹ, Úc, Nhật Bản… thường chỉ lựa chọn thuê nhà chứ không mua.

      Người nước ngoài chỉ mới sở hữu 2% tổng số nhà ở trong 5 năm qua - Ảnh: TL  

Theo ông Lê Hoàng Châu, mới đây, HoREA đã có thống kê sơ bộ về tình hình bán nhà cho tổ chức, cá nhân nước ngoài trong 5 năm qua (2015-2020) của 17 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn. Ước tính người nước ngoài đã mua khoảng 14.800 - 16.000 căn nhà trên cả nước trong khoảng thời gian trên. So sánh với số liệu từ Bộ Xây dựng, 16.000 căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 5 năm qua chỉ chiếm tỷ lệ 2% tổng số nhà ở.

Trong đó, người nước ngoài chọn mua nhà nhiều nhất tại 5 doanh nghiệp gồm Vingroup, Novaland, Phú Mỹ Hưng, CBRE, Hưng Thịnh với khoảng 10.571 căn, với tỷ lệ 86%. TP.HCM là địa phương thu hút nhiều người nước ngoài mua nhà nhất, chiếm khoảng 80% tổng số người nước ngoài mua nhà trên cả nước.

Căn cứ thực tế thị trường, ông Châu cho rằng không có làn sóng người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam trong 5 năm qua. Chỉ những dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà chung cư cao cấp, hiện đại, có đầy đủ dịch vụ, tiện ích, an ninh an toàn, giao thông thuận tiện đã thu hút được sự lựa chọn cư trú hoặc mua nhà.

“Ngay từ năm 2014, Hiệp hội đã nhận định không nên ảo tưởng sẽ có một làn sóng người nước ngoài ồ ạt mua nhà tại nước ta. Thực tế tình hình người nước ngoài mua nhà tại nước ta trong 5 năm qua đã chứng minh cho nhận định này. Qua tìm hiểu của hiệp hội, phần lớn người châu Âu, Bắc Mỹ, Úc, Nhật Bản… thường lựa chọn thuê nhà. Người nước ngoài có xu hướng mua nhà thường đến từ một số nước và vùng lãnh thổ thuộc khu vực Đông Á và Đông Nam Á như Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan, Hồng Kông, Singapore...”, ông Châu nói.

Chủ tịch HoREA cũng nói rằng các chủ đầu tư dự án nhà ở đã chấp hành nghiêm túc quy định giới hạn “trần” 30% số lượng căn hộ được bán cho người nước ngoài. Một số dự án đã đạt “trần” 30% như Gateway Thảo Điền, Nassim, Thảo Điền Pearl (quận 2) thì người nước ngoài chuyển sang ký hợp đồng thuê mua nhà dài hạn 50 năm.

Quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư; hoặc không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư trên địa bàn cấp phường là hợp lý và phù hợp với thực tiễn.

Vì vậy, việc thực hiện chính sách cho người nước ngoài sở hữu nhà ở bước đầu đã có tác động tích cực đối với thị trường bất động sản, nhưng chưa tác động tiêu cực quá lớn đối với người có thu nhập trung bình, có thu nhập thấp trong việc tạo lập nhà ở. Mặc dù vậy, hiện nay vẫn một số bất cập trong quy định.

“Hiệp hội nhận thấy đang có xu thế chuyển dịch dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam dẫn đến khả năng kéo theo nhiều chuyên gia, nhà quản lý nước ngoài tập trung sinh sống ở một số địa phương. Do vậy, Nhà nước nên giao thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh quyết định tỷ lệ người nước ngoài được sở hữu nhà tại đơn vị hành chính cấp phường. Việc này phù hợp với đặc điểm tình hình của địa phương, trừ trường hợp số lượng người nước ngoài sở hữu nhà tại một đơn vị hành chính cấp phường chiếm tỷ lệ cao (có thề từ 20% trở lên) thì UBND cấp tỉnh phải báo cáo để Thủ tướng xem xét, quyết định”, Chủ tịch HoREA kiến nghị.

Phan Diệu


Gửi bình luận
(0) Bình luận
1

Liền kề các thành phố lớn là ưu thế cho bất động sản nghỉ dưỡng

Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương, các thị trường nghỉ dưỡng có thể tiếp cận nhanh chóng bằng đường bộ từ các thành phố lớn, như từ TP.HCM đến Phan Thiết, Hồ Tràm, hay Hà Nội đến Hạ Long… có kết quả giao dịch khởi sắc hơn đồng thời thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.
2

Khách ăn buffet bị phạt 200k tung toàn bộ tin nhắn

Drama "phạt 200k vì thừa rau muống khi ăn buffet" tiếp tục bị cư dân mạng đào xới khi chủ nhân bài bóc phốt tung toàn bộ đoạn tin nhắn.
3

Bộ GTVT lấy ý kiến về việc mở các đường bay quốc tế

Bộ GTVT vừa có văn bản gửi UBND TP.Hà Nội và UBND TP.HCM lấy ý kiến đối với lịch khai thác các chuyến bay thương mại quốc tế thường lệ giữa Việt Nam và các nước.
4

Vì sao khó đẩy lùi đa cấp trái phép?

Các hình thức đa cấp trái phép ngày càng biến tướng rộng rãi, thường nhắm vào những người trẻ muốn làm giàu nhanh. Bộ Công Thương thừa nhận việc đẩy lùi hình thức này đang gặp rất nhiều khó khăn.
5

Chuyên gia nhận định gì về thị trường bất động sản cuối năm?

Sau 2 đợt dịch COVID-19, thị trường bất động sản mặc dù chưa sôi động trở lại nhưng đã có dấu hiệu phục hồi. Các doanh nghiệp đã nhanh chóng đẩy mạnh lại các hoạt động mở bán sau thời gian giãn cách trên tất cả các phân khúc.

Giá vàng đột ngột đảo chiều, tăng thẳng đứng lên 57 triệu đồng/lượng

Chiều 12.8, giá vàng trong nước bất ngờ đảo chiều tăng mạnh trở lại mức 57 triệu đồng/lượng. So với phiên giao dịch sáng, mỗi lượng vàng được điều chỉnh tăng 3-4 triệu đồng. Tuy nhiên, chênh lệch giá mua - bán vẫn đang bị nới rộng ở mức trên 3 triệu đồng/lượng.

Xăng dầu giảm giá từ 15 giờ chiều nay

Từ 15 giờ chiều nay (12.8), giá bán mặt hàng xăng E5RON92 và dầu mazut giữ ổn định so với kỳ trước. Trong khi đó, giá xăng RON95, dầu diesel và dầu hỏa giảm nhẹ so với giá hiện hành.

Giá vàng lao dốc chưa từng thấy, người mua đỉnh lỗ đến 13 triệu đồng

Mở cửa phiên giao dịch ngày 12.8, giá vàng tiếp tục đà sụt giảm kỷ lục, thậm chí còn gây sốc khi tốc độ giảm quá nhanh so với thời điểm giá đạt kỷ lục mọi thời đại. Người nào mua vàng khi đỉnh giá 62,4 triệu đồng/lượng, nếu bán ra hôm nay bị lỗ đến 13 triệu đồng/lượng.

Giá vàng rơi thẳng đứng, ‘bốc hơi’ 4,5 triệu chỉ trong hôm nay

Chiều 11.8, vàng miếng SJC giảm thêm hơn 2 triệu đồng mỗi lượng so với buổi sáng, nâng mức giảm lên 3,5 triệu đồng/lượng chỉ sau một đêm. Thậm chí, tại các ngân hàng, vàng đã “bốc hơi” 4,5 triệu đồng chỉ trong phiên giao dịch hôm nay.

Được mùa lại tiêu thụ khó, nhãn rớt giá còn 8.000 đồng/kg

Nếu như những năm trước, nhãn sớm đầu mùa thường có mức giá khá đắt đỏ, có năm lên tới 100.000 đồng/kg thì năm nay giá nhãn đầu mùa ở Hà Nội đã hạ nhiệt giảm mạnh, có nơi chỉ còn 8.000 - 10.000 đồng/kg khiến người trồng khóc ròng.

Người dân được quyền chọn giá điện 5 bậc hoặc điện một giá

Theo phương án sửa đổi cơ cấu biểu giá bán lẻ điện bậc thang, người dân sử dụng điện được quyền lựa chọn áp dụng giá sinh hoạt 5 bậc hoặc giá bán lẻ điện một giá.

Căng thẳng Trung - Ấn ảnh hưởng đến xuất khẩu tivi của Việt Nam

Kể từ cuộc đụng độ ở Galwan, Ấn Độ đã tiến hành các chính sách để xem xét kỹ lưỡng và ngăn chặn dòng hàng hóa Trung Quốc chảy vào nước này.

Giá vàng tiếp tục lao dốc, mất thêm cả triệu đồng/lượng

Mở cửa phiên giao dịch sáng 10.8, giá vàng trong nước được các doanh nghiệp kim hoàn điều chỉnh giảm mạnh cả triệu đồng/lượng.

Mưa lũ miền Trung: 129 người chết và mất tích, thiệt hại 2,3 nghìn tỉ

Thời sự - Lam Thanh - 29/10/2020 23:31
Tỉnh Quảng Trị, Thừa Thiên - Huế và Quảng Bình chịu thiệt hại nặng với 106 người chết, mất tích, 133 người bị thương; 95,3 nghìn ngôi nhà sập đổ.

Ranh giới sự sống và cái chết được người dân xã Trà Leng Nam Trà My kể lại

Thời sự - Lê Toàn - 29/10/2020 23:15
Phép màu đã xảy ra khi có ít nhất 33 người thoát nạn trong vụ sạt lở đất khủng khiếp tại thôn 1 xã Trà Leng, huyện Nam Trà My.

Tiểu hành tinh Apophis có thể đâm vào Trái đất năm 2068

Công nghệ - Long Hải - 29/10/2020 23:00
Chỉ một số ít vật thể được cho là có khả năng gây ra mối đe dọa nghiêm trọng với Trái đất và tiểu hành tinh khổng lồ Apophis là một trong số đó. Các nhà khoa học hiện đang đánh giá lại khả năng nó va chạm với hành tinh của chúng ta trong 48 năm nữa.

Nhan sắc và học thức khủng của các “ái nữ” nhà tỷ phú thế giới

Giới trẻ - 29/10/2020 22:30
Con gái cưng nhà tỷ phú Steve Jobs, Bill Gates và CEO Michael Dell sở hữu nhan sắc quyến rũ nổi bật, họ đều tốt nghiệp các trường đại học danh giá hàng đầu thế giới và có cuộc sống riêng đáng mơ ước.

Thắng kiện Miko Lan Trinh, ông bầu Hoàng Vũ tuyên bố sẽ cân nhắc kiện tiếp

Giải trí - Tiểu Vũ - 29/10/2020 22:15
Ông bầu Hoàng Vũ đã được xử thắng kiện Miko Lan Trinh nhưng vẫn tuyên bố đang cân nhắc khởi kiện người ra bản án được cho là "không công bằng" ở phiên tòa sơ thẩm trước đó

Rocket Lab phóng 10 vệ tinh quan sát Trái đất lên quỹ đạo

Công nghệ - Long Hải - 29/10/2020 22:00
Rocket Lab mới đây đã phóng thành công 10 vệ tinh quan sát Trái đất lên quỹ đạo. Chín trong số đó là các vệ tinh SuperDove do công ty Planet chế tạo.

11 hồ thủy điện ở miền Trung đang xả lũ thế nào?

Thời sự - Tuyết Nhung - 29/10/2020 21:30
Đến sáng ngày 29.10 lưu lượng nước về một số hồ thuỷ điện ở miền Trung có xu hướng tăng.

Thủy điện Đăk Mi 4 xả lũ giữa tâm bão, Bộ Công Thương nói gì?

Thời sự - Tuyết Nhung - 29/10/2020 21:15
Nếu không có hồ thủy điện Đăk Mi 4 thì toàn bộ lượng nước trong mưa lũ đã tràn xuống khu dân cư từ trước khi nó xả”.

TT Nguyễn Xuân Phúc: Không thể chấp nhận nghịch lý có tiền mà không tiêu được

Kinh tế - Lam Thanh - 29/10/2020 21:00
Không thể chấp nhận có tình trạng có tiền mà không tiêu được, không phát triển được, cứ cam chịu nghèo. Đó là nghịch lý của sự yếu kém về quản lý”, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nói.

Chiến lược của Joe Biden với Trung Quốc và Châu Á

Thế giới - TS Nguyễn Hữu Hoạt - 29/10/2020 20:30
Câu hỏi rất lớn được đặt ra là liệu rằng sau ngày 3.11 nếu Joe Biden thắng cuộc, chính sách của Mỹ đối với Trung Quốc nói riêng và Đông Nam Á nói chung có gì thay đổi hay không?

Giảng viên đại học phải có bằng thạc sĩ trở lên

Giáo dục - Tú Viên - 29/10/2020 20:15
Giảng viên đại học phải có bằng thạc sĩ trở lên là một trong những nội dung đáng chú ý của Thông tư số 40/2020/TT-BGDĐT được Bộ GD-ĐT ban hành mới đây.

Tầm nhìn chiến lược của Joe Biden

Thế giới - TS Nguyễn Hữu Hoạt - 29/10/2020 20:00
Câu hỏi rất lớn được đặt ra là liệu rằng sau ngày 3.11 nếu Joe Biden thắng cuộc, chính sách của Mỹ đối với Trung Quốc nói riêng và Đông Nam Á nói chung có gì thay đổi hay không?

Clip ô tô có thể biến thành máy bay trong chưa đầy 3 phút

Video - Long Hải - 29/10/2020 19:45
AirCar, mẫu xe bay thể thao do công ty Klein Vision phát triển, đã hoàn thành các bài kiểm tra bay tại sân bay Piestany ở Slovakia trong tuần này.

Họa sĩ Brazil gây sốt với những bức tranh sống động về nước

Giải trí - Nhật Hạ - 29/10/2020 19:30
Dù chưa từng qua trường lớp mỹ thuật nhưng Marcos Beccari, một họa sĩ Brazil đã khiến nhiều người sửng sốt bởi những bức tranh vẽ về nước mềm mại và sống động.

4 khoảnh khắc tuyệt đẹp của Việt Nam tại giải ảnh quốc tế

Văn hóa - 29/10/2020 19:15
Cuộc thi nhiếp ảnh quốc tế chuyên về góc nhìn nhiếp ảnh từ trên tầm cao - Aerial Photographic Awards - đã lần đầu tiên được tổ chức trong năm nay.
HẠT GIỐNG TÂM HỒN
2018 Bản quyền thuộc về hatgiongtamhon.vn. Phát triển bởi ONECMS
Thứ 6, 30/10/2020