Dự án nào đang tắc tiền sử dụng đất, treo sổ hồng ở TP.HCM?

17/09/2020 13:30
Dự án nào đang tắc tiền sử dụng đất, treo sổ hồng ở TP.HCM?

Thực trạng tắc tiền sử dụng đất khiến hàng chục nghìn căn hộ tại TP.HCM rơi vào tình trạng chậm sổ hồng. Thậm chí, các dự án của nhiều “ông lớn” bất động sản cũng rơi vào tình trạng tắc sổ hồng trong thời gian dài.

         Nhiều dự án nhà ở TP.HCM bị chậm sổ hồng vì tắc tiền sử dụng đất - Ảnh: Phan Diệu  

Theo thống kê mới nhất của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), trên địa bàn TP.HCM đang có 60 dự án thuộc 16 tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản, bao gồm 30.083 căn nhà và căn hộ officetel bị chậm cấp sổ hồng. Đây chỉ là con số thống kê chưa đầy đủ trong tổng số 490 dự án nhà ở được phê duyệt trong các năm 2015 - 2019 (chưa bao gồm các dự án đã triển khai trước năm 2015). Nếu thống kê đầy đủ số liệu của hàng trăm dự án đã bàn giao nhà cho khách hàng thì số lượng căn nhà bị chậm cấp sổ hồng còn lớn hơn.

Thống kê của HoREA về số lượng căn hộ bị chậm sổ hồng của 16 doanh nghiệp

Trong khi đó, thống kê của Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM (Sở TN-MT) cho biết hiện nay còn hơn 100 dự án đã nộp hồ sơ đề nghị tính tiền sử dụng đất nhưng chưa được giải quyết.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng nếu như những năm trước đây, các dự án chậm cấp sổ hồng chủ yếu do trách nhiệm của chủ đầu tư thì nay tắc tiền sử dụng đất lại là nguyên nhân chính khiến hàng nghìn căn hộ của nhiều “ông lớn” bất động sản rơi vào tình trạng tắc sổ hồng trong thời gian dài.

Ông Bùi Xuân Huy, Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland cho biết doanh nghiệp này đang thực hiện hơn 40 dự án nhà ở tại TP.HCM. Trong quá trình phát triển, tập đoàn này gặp nhiều vướng mắc về chính sách pháp luật liên quan quản lý đất đai, trong đó có thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho khách hàng. Mặc dù phía doanh nghiệp không ngừng theo đuổi, nỗ lực phối hợp các sở ban ngành, hoàn thành các thủ tục pháp lý theo yêu cầu nhưng vẫn không thể tìm thấy lối ra.

Trong số các dự án đang “tắc”, Novaland hiện có 11 dự án, tương đương 6.118 căn hộ mà chủ đầu tư đã tạm nộp 50% tiền sử dụng đất theo chấp thuận của UBND TP.HCM nhưng đến nay vẫn chưa được thông báo số tiền sử dụng đất phải nộp, để nộp bổ sung nếu còn thiếu hoặc được hoàn trả nếu dư. Đa số các dự án này đều đã được bàn giao, người dân sinh sống 2 - 3 năm vẫn mòn mỏi chờ sổ.

Đơn cử như các dự án tại 146 Nguyễn Văn Trỗi, 8 Hoàng Minh Giám, 39 - 39B Bến Vân Đồn... Những dự án này Novaland đã hoàn thành công tác định giá, đóng đủ 100% tiền sử dụng đất và nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng cho người dân nhưng hiện hồ sơ vẫn nằm chờ tại Sở TN-MT.

Tương tự, ông Trần Quốc Dũng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh thông tin doanh nghiệp này đang có 13 dự án, tương đương 8.791 căn hộ chưa được Sở TN-MT cấp sổ hồng dù chủ đầu tư đã hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính. Điển hình như khu chung cư Lavita Garden (quận Thủ Đức), dự án 8X Plus (quận 12), dự án Moonlight ParkView (quận Bình Tân)…

Ông Nguyễn Minh Sơn, Phó chủ tịch HĐQT Công ty Sơn Kim Land cũng than trời vì hàng trăm khách hàng tại dự án Gateway Thảo Điền đang bức xúc, khiếu kiện đòi sổ hồng. Dự án này đang bị tắc tiền sử dụng đất bởi diện tích tầng hầm vượt ra ngoài diện tích khối đế.

Ngoài ra, hơn 1.000 căn hộ tại khu chung cư Him Lam Phú An, quận 9 của Công ty Kinh doanh địa ốc Him Lam cũng bị chậm sổ hồng với lý do tương tự.

Theo Phó giám đốc Sở TN-MT Trần Văn Thạch, trong 6 tháng đầu năm, TP.HCM đã gỡ vướng cho 38 dự án và sắp tới sẽ có thêm 49 dự án. Trong khi đó, danh mục tắc tiền sử dụng đất hiện có đến hơn 300 dự án.

Đại diện Sở TN-MT thừa nhận việc giải quyết các vướng mắc về tiền sử dụng đất của các dự án vẫn còn chậm. Ông Thạch cho rằng quy trình tính tiền sử dụng đất của một dự án không khó, song vướng mắc lại tập trung ở phần kỹ thuật, pháp lý.

Một dự án lớn thường được kéo dài qua nhiều năm. Trong khoảng thời gian đó, các cơ chế, chính sách pháp lý có nhiều thay đổi, các dự án cũng không tránh khỏi việc điều chỉnh quy hoạch. Điều này dẫn đến vướng mắc trong việc định giá tiền sử dụng đất.

Do vậy, Sở TN-MT đang tập hợp, phân loại các dự án vướng mắc để báo cáo UBND TP.HCM kiến nghị lên các bộ nhằm có những cơ chế gỡ vướng cho doanh nghiệp, cho người dân.

Phan Diệu


Gửi bình luận
(0) Bình luận
1

Cao tốc Cần Thơ - Cà Mau: Ba nơi ba phương án

Trong ba phương án được đề xuất để xây dựng cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, phương án có tổng mức đầu tư cao nhất là 61.000 tỉ đồng, thấp nhất là hơn 46.000 tỉ đồng.
2

Hà Nội đề xuất chi hơn 65.400 tỉ đồng làm tuyến metro số 5 dài hơn 38 km

UBND TP.Hà Nội vừa trình Thủ tướng thẩm định tuyến đường sắt số 5 Văn Cao - Hòa Lạc (metro số 5) dài hơn 38 km với tổng mức đầu tư khoảng 65.404 tỉ đồng, xây dựng trong khoảng thời gian 2022-2026.
3

Khát vọng thương hiệu Việt, trách nhiệm công dân và lòng tự hào dân tộc vẫn chưa đủ!

Gần ba chục năm trước, tôi có dịp được cùng lãnh đạo một số báo nước nhà tham gia trong đoàn Hội Nhà báo Việt Nam sang thăm Hàn Quốc. Ấn tượng sâu sắc nhất với chúng tôi trong chuyến đi đó có lẽ là lòng tự hào và tự tôn dân tộc của người dân Xứ Kim Chi quả là đáng khâm phục.
4

Bộ trưởng Công Thương: Các FTA giúp GDP Việt Nam tăng hơn 300%

Bộ trưởng Bộ Công Thương Trần Tuấn Anh cho biết cùng với tham gia WTO từ năm 2007, việc thực thi các FTA đã góp phần thúc đẩy GDP của Việt Nam tăng hơn 300%, kim ngạch xuất nhập khẩu tăng 350%.
5

Bất động sản phía đông sôi động theo TP Thủ Đức: Nguồn cung căn hộ sẽ tăng 11,5%/năm

Thị trường bất động sản phía đông đang trở nên sôi động hơn nhờ vào thông tin TP.HCM lập thành phố Thủ Đức. Trong đó, khu vực An Phú, Thủ Thiêm và Khu Công nghệ cao TP.HCM được dự báo sẽ trở thành những khu vực trọng điểm.

Cao ốc khu tứ giác Bến Thành làm ảnh hưởng đến Bảo tàng Mỹ Thuật

Sở VH-TT TP.HCM cho biết, việc xây dựng cao ốc khu tứ giác Bến Thành đã làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến Bảo tàng Mỹ Thuật.

Doanh nghiệp bất động sản hết thời ồ ạt phát hành trái phiếu

Từ ngày 1.9, các đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ dự kiến, đặc biệt là của nhóm doanh nghiệp bất động sản sẽ giảm mạnh. Các doanh nghiệp có nhu cầu phát hành lớn sẽ phải cân nhắc thận trọng về khối lượng và thời điểm phát hành.

Yêu cầu giải trình vụ đường nội bộ chung cư bị lấy làm đường công cộng

Sau những phản ánh liên quan đến việc cư dân khu chung cư Richmond City bức xúc khi đường nội bộ của khu biến thành đường công cộng sẽ gây ùn tắc giao thông, ảnh hưởng phòng cháy chữa cháy, cơ quan Cảnh sát phòng cháy chữa cháy (PCCC) TP.HCM vừa có văn bản yêu cầu giải trình.

Hôm nay, gần 300 tấn cà phê đầu tiên sang châu Âu được hưởng thuế 0%

Ngày hôm nay (16.9), Việt Nam đã xuất khẩu lô cà phê đầu tiên sang châu Âu theo Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA).

Lần đầu tiên, TP.HCM làm lễ 'xóa treo’ 1.000 sổ hồng cho cư dân

Chiều 15.9, lần đầu tiên Sở Tài nguyên - Môi trường (Sở TN-MT) TP.HCM tổ chức lễ trao 1.000 sổ hồng cho 16 doanh nghiệp đã hoàn thành các thủ tục đầu tư, xây dựng dự án theo quy định.

Đi 'cao tốc' EVFTA, đặc sản Việt sang châu Âu không mất tiền thuế

Gạo, cà phê, thanh long, tôm... đã có những lô hàng đầu tiên vào thị trường châu Âu theo Hiệp định EVFTA mà không mất một đồng tiền thuế.

Dù COVID-19 quay lại, ADB dự báo GDP Việt Nam tăng 1,8% năm nay

Nền kinh tế Việt Nam được dự kiến tăng trưởng 1,8% trong năm 2020 giữa bối cảnh đại dịch COVID-19 và gia tăng ở mức 6,3% trong năm 2021, theo nhận định trong một báo cáo mới được Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) công bố hôm nay 15.9.

Đề xuất giảm thuế cho tất cả doanh nghiệp: Không hợp lý!

Trao đổi với phóng viên Một Thế Giới, PGS-TS Đinh Trọng Thịnh, Học viện Tài chính cho rằng đề xuất giảm thuế thu nhập doanh nghiệp 30% cho các doanh nghiệp năm 2020 của Ban Nghiên cứu phát triển kinh tế tư nhân có thể hiểu được nhưng không hợp lý, không nên áp dụng.

Lãnh đạo Hòa Bình nói gì khi Sở VH-TT&DL đầu tư 10,285 tỉ xây dựng khẩu hiệu 11 chữ?

Kinh tế - 28/09/2020 07:15
Lãnh đạo tỉnh Hòa Bình đã chỉ đạo kiểm tra dự án xây dựng khẩu hiệu 11 chữ với số tiền 10,285 tỉ đồng trên đồi Ông Tượng.

Học sinh lớp 10 Việt Nam đầu tiên giành HCV Olympic Toán quốc tế

Thời sự - 27/09/2020 23:37
Tối 27.9, Cục Quản lý Chất lượng (Bộ GD-ĐT) cho biết trong kỳ thi Olympic Toán quốc tế (IMO) năm 2020, đội tuyển Việt Nam đã giành được 2 huy chương vàng, một huy chương bạc, 2 huy chương đồng và một bằng khen.

Phát hiện rắn đuôi chuông đột biến cực hiếm

Khoa học - 27/09/2020 23:30
Các nhà khoa học mới đây đã phát hiện một con rắn đuôi chuông đốm thoi miền đông không có hoa văn trên lưng được đánh giá là cực hiếm ở miền bắc Florida, Mỹ.

Ông Tô Trinh Xương: ‘Đài Loan là Đài Loan, Trung Quốc là Trung Quốc’

Thế giới - 27/09/2020 23:00
Trang web Công ước Thị trưởng Toàn cầu về Khí hậu và Năng lượng liệt kê các thành phố Đài Loan thuộc Trung Quốc khiến chính quyền Đài Bắc bức xúc.

Miền Bắc nhiều nơi mưa rất lớn hôm nay 27.9 và vài ngày tới

Thời sự - 27/09/2020 22:30
Khu vực Tây Bắc Bộ và đồng bằng Bắc Bộ có mưa vừa, mưa to, có nơi mưa rất to (lượng mưa từ 30-60mm/12 giờ, có nơi trên 80mm/12 giờ).

Clip nữ tài xế lao ô tô vào đám đông ủng hộ Tổng thống Trump: Bị buộc tội giết người

Thế giới - 27/09/2020 21:00
Khoảnh khắc gây sốc khi nữ tài xế lao ô tô vào đám đông ủng hộ Tổng thống Donald Trump ở tiểu bang California (Mỹ) khiến hai người bị thương.

Toan tính của ông Trump khi chọn Thẩm phán Tòa án Tối cao trước thềm bầu cử

Thế giới - 27/09/2020 20:30
Tòa án tối cao Mỹ vốn là nơi đưa ra các phán quyết quan trọng ảnh hưởng tới nhiều lĩnh vực trong đời sống của người Mỹ gồm vấn đề phá thai, chăm sóc sức khỏe, quyền sở hữu súng... và có thể đóng vai trò quyết định cho phần thắng của cuộc bầu cử tổng thống.

Việt Nam thêm 5 ca mắc COVID-19, chuyên gia cảnh báo 4 nguy cơ lây nhiễm bệnh

Thời sự - 27/09/2020 20:12
Chiều 27.9, Ban Chỉ đạo Quốc gia Phòng chống dịch COVID-19 cho biết đã ghi nhận thêm 5 ca mắc COVID-19 là người trở về từ Pháp được cách ly ngay sau khi nhập cảnh. Việt Nam đã qua 25 ngày không ghi nhận ca mắc từ cộng đồng và hiện có 1.074 bệnh nhân COVID-19.

Du lịch hậu COVID-9: Điểm đến an toàn chính là yếu tố khiến du khách lên đường

Du lịch - 27/09/2020 18:30
Theo khảo sát của Hội đồng Tư vấn Du lịch (TAB) có đến 56% số người được hỏi cho rằng sự an toàn của điểm đến tác động đến kế hoạch đi du lịch và 32,8% cho biết tài chính sẽ tác động quyết định.

16 người Trung Quốc chết ngạt trong tai nạn mỏ than

Thế giới - 27/09/2020 18:00
Rạng sáng 27.9, tại mỏ than Tống Tảo trên địa bàn thành phố Trùng Khánh xảy ra sự cố khiến lượng khí carbon monoxide bên trong vượt mức an toàn. Thời điểm đó có 17 người bị kẹt lại.

Sinh viên sư phạm được hỗ trợ 3,63 triệu đồng/tháng

Thời sự - 27/09/2020 17:30
Ngày 25.9, Chính phủ ban hành Nghị định quy định về chính sách hỗ trợ tiền đóng học phí, sinh hoạt phí đối với sinh viên sư phạm. Theo đó, sinh viên sư phạm được nhà nước hỗ trợ 3,63 triệu đồng/tháng để chi trả chi phí sinh hoạt trong thời gian học tập.

Giải Sách hay 2020: Tiểu thuyết ‘Từ Dụ thái hậu’ và nhà văn Trần Thùy Mai được vinh danh

Sách - 27/09/2020 17:11
Từ Dụ thái hậu – tác phẩm tâm huyết của nữ nhà văn nổi tiếng xứ Huế Trần Thùy Mai đã giành giải thưởng ở hạng mục Sách văn học của Giải Sách hay lần thứ 10 – 2020 do Viện Giáo Dục IRED, Dự án Khuyến đọc Sách hay và Sáng kiến OpenEdu tổ chức bình chọn.

Dịch vụ giúp du khách giải tỏa năng lượng ở Amsterdam: Đập nát xe hơi

Giải trí - 27/09/2020 14:30
Dịch vụ có tên CarSmash ở Amsterdam cho phép du khách đập nát hoàn toàn một chiếc xe hơi. Hành động này giúp giải tỏa năng lượng và giúp bạn trút bỏ những ưu phiền.

Viện phát triển vắc xin Sputnik-V của Nga bị tin tặc tấn công

Công nghệ - 27/09/2020 14:00
Viện trưởng Viện Nghiên cứu dịch tễ học và vi trùng học Gamaleya của Nga, Alexander Gintsburg hôm 26.9 cho biết các máy tính của trung tâm đã bị tin tặc tấn công trong giai đoạn nghiên cứu vắc xin Sputnik-V.

Đông Nam Á sắp vượt Trung Quốc, trở thành trung tâm sản xuất máy tính thế giới

Công nghệ - 27/09/2020 13:30
Viện Tư vấn và Tình báo thị trường (MIC) của Đài Loan nhận định đến năm 2030, Đông Nam Á sẽ sản xuất đến một nửa số máy tính xách tay trên thế giới, trong đó Việt Nam và Thái Lan là hai trung tâm sản xuất chính.
HẠT GIỐNG TÂM HỒN
2018 Bản quyền thuộc về hatgiongtamhon.vn. Phát triển bởi ONECMS
Thứ 2, 28/09/2020