Đầu tư vào kênh nào để an toàn, sinh lời thời COVID-19?

Phan Diệu19/11/2020 09:30
Đầu tư vào kênh nào để an toàn, sinh lời thời COVID-19?

Trong giai đoạn đại dịch COVID-19, chuyên gia cho rằng là thời của đầu tư dài hạn, không phải cho đầu cơ. Vì vậy, nhà đầu tư cần cẩn trọng với các đòn bẩy tài chính.

Đây là thông tin được nhiều chuyên gia nhìn nhận tại hội thảo “Chiến lược đầu tư thời COVID-19” diễn ra ngày 18.11.

Thời của đầu tư dài hạn

Theo TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh, trong giai đoạn đại dịch COVID-19, bất động sản, chứng khoán là kênh được nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.

Ông Thành cho biết trong năm 2020, đối với thị trường chứng khoán, số tài khoản cá nhân tăng rất mạnh, tính thanh khoản của thị trường khá cao, chỉ số VN-Index từ “đáy” vào tháng 3 đã bật tăng tốt.

Đối với thị trường bất động sản, nhiều phân khúc đang có tiềm năng lớn dù thị trường năm 2019 - 2020 “trầm” hơn, nguồn cung tại cả TP.HCM và Hà Nội hạn chế, trong khi đó giá nhà lại tăng cao. Còn phân khúc condotel, officetel cũng trầm lặng; thị trường bất động sản có xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh. Ông Thành cho rằng xu hướng này không phải do Hà Nội và TP.HCM bớt nguồn cung mà đây là sự dịch chuyển để phát triển. Thế nhưng, thị trường bất động sản vẫn còn tồn tại nhiều thách thức và điểm nghẽn ở quy hoạch và pháp lý.

Đối với các kênh đầu tư khác, ông Thành nói rằng thị trường trái phiếu cũng đã tăng dung lượng và tính thanh khoản. Trong đó, thị trường trái phiếu Chính phủ bước đầu tạo đường cong lãi suất; thị trường trái phiếu doanh nghiệp có bước tiến đáng kể trong 3 năm qua.

“Bây giờ là thời của đầu tư dài hạn, không phải cho đầu cơ. Nhà đầu tư cần cẩn trọng với đòn bẩy tài chính. Mặc dù việc tiếp cận vốn thuận lợi hơn nhưng đừng quá kỳ vọng vào đòn bẩy tài chính mà nên kỳ vọng sự phát triển tại các tỉnh; sự vào cuộc của các tập đoàn, công ty lớn”, TS. Võ Trí Thành khuyên các nhà đầu tư.

Trong khi đó, ông Trương Hiền Phương, Giám đốc cấp cao Công ty cổ phần Chứng khoán KIS Việt Nam nhìn nhận viễn cảnh của ngành bất động sản trong thời gian tới rất là tốt, do những chính sách của Chính phủ đang tháo gỡ cho các doanh nghiệp bất động sản. Tín hiệu về bong bóng bất động sản cho đến hiện tại vẫn chưa có. Vì vậy, trong thời gian tới, đầu tư cổ phiếu bất động sản vẫn khá tốt.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư LDG cho rằng, viễn cảnh về đầu tư bất động sản trong 5 năm tới rất khả quan, cho dù luật có thay đổi hay không thì các doanh nghiệp bất động sản vẫn phải đầu tư. Còn về độ rủi ro của bất động sản thì ông Khang nhận định điều tiết chính sách của Việt Nam rất là tốt nên sẽ không có hiện tượng bong bóng bất động sản như trước.

hoi-thao-dau-tu-covid.jpg
Các chuyên gia tại hội thảo

Trái phiếu bất động sản tăng gần 300%

Ông Lê Nhị Năng, Vụ trưởng Trưởng cơ quan đại diện Ủy ban Chứng khoán Nhà nước tại TP.HCM cho biết, trong năm 2020, đại dịch COVID-19 thách thức chung với nền kinh tế và thị trường bất động sản. Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều đang đối diện với khó khăn khi các dự án vẫn đang bị tắc nghẽn khiến nguồn cung bị sụt giảm, thị trường trầm lắng do tâm lý e dè của các nhà đầu tư…

Những khó khăn của thị trường đã phản ánh ngay vào kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết khi doanh thu 6 tháng đầu năm 2020 giảm 26%, lợi nhuận giảm 13% so với cùng kỳ. Trong đó, 20 doanh nghiệp báo lỗ, 35 doanh nghiệp suy giảm lợi nhuận.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng phải đối diện khó khăn trong việc huy động vốn thông qua kênh phát hành trái phiếu khi nghị định số 81/2020ngày 9.7.2020 về phát hành trái phiếu doanh nghiệp chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1.9.2020.

Thống kê cho thấy trong 6 tháng đầu năm 2020, các doanh nghiệp bất động sản đã phát hành khoảng 45.600 tỉ đồng trái phiếu, tăng 292% so với cùng kỳ, chiếm 29,1% tổng khối lượng trái phiếu phát hành trong nửa đầu năm. Tuy nhiên, ngay sau khi nghị định 81 có hiệu lực, quy định chặt chẽ hơn trong việc phát hành trái phiếu riêng lẻ thì thị trường trái phiếu đã hạ nhiệt.

Ngoài ra, trong giai đoạn dịch COVID-19 bùng phát, tâm lý thận trọng của người mua tăng lên, cộng với việc thiếu hụt nguồn cung khiến thị trường chững lại, các doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn. Mặc dù vậy, sau khi dịch bệnh được kiểm soát tốt, thị trường bất động sản đã rục rịch trở lại với các hoạt động mở bán.

Thêm vào đó, việc đẩy mạnh hoàn thiện cơ sở hạ tầng nhờ đầu tư công và việc thành lập thành phố Thủ Đức đang được xúc tiến nhanh sẽ góp phần mở rộng và kết nối các khu đô thị mới. Ông Năng nhìn nhận đây là những cú hích mạnh mẽ hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi. Chính vì vậy, cổ phiếu bất động sản vẫn là nhóm được các nhà đầu tư quan tâm và có tiềm năng tốt để đầu tư.

“Tuy nhiên, đây là nhóm cổ phiếu có sự phân hóa mạnh mẽ với nhiều cổ phiếu tăng mạnh nhưng cũng có nhiều cổ phiếu đã giảm sâu trong thời gian qua. Vì thế, các nhà đầu tư cần sàng lọc, đãi cát tìm vàng, lựa chọn những cổ phiếu tốt để đầu tư”, ông Lê Nhị Năng nhấn mạnh.

Mặc dù vậy, ông Năng vẫn lạc quan cho rằng khó khăn của thị trường bất động sản chỉ là ngắn hạn bởi trong dài hạn, nhu cầu mua bất động sản để ở và đầu tư vẫn còn rất lớn trên thị trường, nhất là trong bối cảnh lãi suất cho vay của các ngân hàng đang có xu hướng giảm.


Gửi bình luận
(0) Bình luận
1

Xuất hiện thương vụ M&A bất động sản có giá cả nửa tỉ USD

Dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19 nhưng thị trường vẫn xuất hiện thương vụ M&A bất động sản có giá hơn 500 triệu USD đến từ những nhà đầu tư có tên tuổi rất lớn.
2

'Siêu cảng' Logistics do T&T Group làm chủ đầu tư dự kiến khởi công ngay tháng 12/2020

Ngày 14.11 vừa qua, trong khuôn khổ Hội nghị cấp cao ASEAN lần thứ 37, dưới sự chứng kiến của Thủ tướng Việt Nam Nguyễn Xuân Phúc và Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long, Mạng lưới Logistics thông minh ASEAN với dự án đầu tiên Trung tâm Logistics ICD Vĩnh Phúc đã chính thức được khởi động.
3

Vàng bị bán tháo chưa từng thấy, nhà đầu tư vẫn lạc quan giá vượt mốc 2.000 USD/ounce

Tuy vàng bị bán tháo mạnh nhất từ trước đến nay nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn lạc quan và cho rằng giá còn khả năng tái lập mốc trên 2.000 USD/ounce.
4

Nhìn vào con số nhập siêu, RCEP với Việt Nam không chỉ có 'màu hồng'

Không chỉ thâm hụt thương mại với các đối tác ASEAN mà Việt Nam còn thâm hụt lớn với Trung Quốc, Hàn Quốc... Vậy hướng đi nào cho Việt Nam trong RCEP?
5

‘Rừng’ thủ tục như ‘ma trận’ bủa vây doanh nghiệp bất động sản

Thị trường bất động sản đang có cả “rừng” văn bản pháp luật với thủ tục rườm rà, xung đột như một ma trận, làm nản lòng doanh nghiệp, nhà đầu tư.

TP.HCM muốn triển khai nhanh cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, vốn đầu tăng hơn 2.520 tỉ

Dự án đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài nối thành phố và tỉnh Tây Ninh sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Hiệp định Đối tác toàn diện khu vực (RCEP) chính thức được ký kết

Bộ trưởng kinh tế của 15 quốc gia đã ký kết Hiệp định Đối tác toàn diện khu vực (RCEP) từ các đầu cầu truyền hình trực tuyến.

Việt Nam chính thức ký Hiệp định Hiệp định Đối tác toàn diện khu vực RCEP

Ngày 15.11, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và các nhà lãnh đạo ASEAN cùng các nước đối tác đã chính thức ký kết Hiệp định đối tác kinh tế toàn diện khu vực (RCEP).

Tin tốt về vắc xin COVID-19, giá vàng còn ‘cửa’ tăng trong tuần tới?

Dù có nhiều tin tốt về vắc xin COVID-19 song chuyên gia vẫn lạc quan về đà tăng của giá vàng. Kim loại quý này vẫn được xem là kênh đầu tư an toàn trong bối cảnh kinh tế bất ổn.

Yêu cầu thủy điện Thượng Nhật dừng ngay tích trữ nước trái phép

Bộ Công Thương vừa yêu cầu dừng ngay việc việc tích trữ nước tại thủy điện Thượng Nhật ở Thừa Thiên Huế trước lúc bão số 13 ập đến.

Bộ công an điều tra đơn tố cáo ông Trần Quý Thanh 'chiếm đoạt tài sản'

Bộ công an vừa có văn bản đề nghị tạm dừng mọi biến động liên quan đến Công ty Minh Thành Đồng Nai và dự án khu dân cư dịch vụ tại xã An Phước để điều tra đơn tố cáo liên quan đến ông Trần Quý Thanh và các con của ông.

Quốc hội chưa điều chỉnh mức lương cơ sở năm 2021

Quốc hội vừa biểu quyết thông qua Nghị quyết về dự toán ngân sách nhà nước năm 2021, trong đó quyết định chưa điều chỉnh lương cơ sở.

Việt Nam góp 5 triệu USD cho Kho dự phòng vật tư y tế khẩn cấp ASEAN

Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc chính thức công bố thành lập Kho dự phòng vật tư y tế khẩn cấp ASEAN. Trong đó, Việt Nam cam kết đóng góp 5 triệu USD.

Điều tra cái chết của Maradona, cảnh sát khám xét tài sản bác sĩ riêng

Thể thao - Nhân Hoàng - 29/11/2020 23:30
Các quan chức tư pháp Argentina đang điều tra cái chết của Diego Maradona và đã ra lệnh khám xét tài sản bác sĩ riêng của ông hôm 29.11.

Căng thẳng gia tăng, Úc thề kiện Trung Quốc lên WTO vì áp thuế lúa mạch hơn 80%

Thế giới - Nhân Hoàng - 29/11/2020 23:00
Úc có thể gửi đơn khiếu nại chính thức lên Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) về thuế chống bán phá giá của Trung Quốc với lúa mạch, Bộ trưởng Thương mại Simon Birmingham cho biết khi tranh chấp thuế quan giữa hai quốc gia leo thang.

Vốn FDI đạt 26,4 tỉ USD trong 11 tháng

Kinh tế - Lam Thanh - 29/11/2020 22:30
Tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam tính đến ngày 20.11.2020 đạt 26,4 tỉ USD, giảm 16,9% so với cùng kỳ năm trước.

Đánh bom ô tô khiến ít nhất 30 nhân viên an ninh chết, 24 người bị thương

Thế giới - Nhân Hoàng - 29/11/2020 22:00
Một vụ đánh bom ô tô ở tỉnh Ghazni, miền trung của Afghanistan đã giết chết ít nhất 30 thành viên lực lượng an ninh Afghanistan hôm 29.11.

4 du khách bị lũ cuốn ở Lâm Đồng, 2 người mất liên lạc, 300 người tìm kiếm

Thời sự - P.V - 29/11/2020 21:30
Vì mưa lớn kéo dài và nước suối dâng cao, 4 du khách đi tour du lịch khám phá Vườn quốc gia Bidoup - Núi Bà bị lũ cuốn ở thượng nguồn sông Đa Nhim, địa bàn Lạc Dương, tỉnh Lâm Đồng.

Cây đại thụ 'chuyển giới' sau 3.000 năm do áp lực môi trường

Khoa học - Hoàng Vũ (theo The Sun) - 29/11/2020 21:00
Một cây thủy tùng cổ đại tại Scotland đã chuyển từ cây đực sang cây cái do áp lực môi trường.

Đánh giá chỉ số CPI, vàng và đô la Mỹ trong tháng 11

Kinh tế - Lam Thanh - 29/11/2020 20:30
Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân 11.2020 tăng 3,51% so với cùng kỳ năm trước; vàng biến động liên tục còn đồng đô la Mỹ giảm nhẹ.

Sự pha trộn độc đáo giữa hài hước và kinh dị trong ‘Freaky’

Giải trí - Đan Thuỳ - 29/11/2020 20:00
Freaky "được đánh giá 85% điểm tươi trên chuyên trang Rotten Tomatoes và đang làm mưa làm gió ngoài rạp chiếu.

Chiêm ngưỡng hiện tượng bầu trời tím lạ lùng

Khoa học - 29/11/2020 19:30
Người dân ở thị trấn Trelleborg của Thụy Điển hiện đang chứng kiến hiện tượng bầu trời tím xuất hiện về đêm.

11 tháng, gần 93,5 nghìn doanh nghiệp ngừng kinh doanh

Kinh tế - Lam Thanh - 29/11/2020 19:00
Trong 11 tháng có gần 93,5 nghìn doanh nghiệp tạm ngừng kinh doanh, giải thể - tăng 15,6% so với cùng kỳ.

Đoạt giải Trang phục dân tộc đẹp nhất, Thái Thị Hoa dừng bước ở Miss Earth 2020

Giải trí - Đan Thuỳ - 29/11/2020 18:00
Đại diện Việt Nam, Thái Thị Hoa không được gọi tên vào Top 20 thí sinh Miss Earth 2020.

Những pha 'mượn ý tưởng' của designer khiến poster 2 bộ phim giống nhau đến kỳ lạ

Điện ảnh - 29/11/2020 17:30
Không biết do vô tình hay cố ý mà những poster phim dưới đây lại có nhiều điểm tương đồng đến như vậy.

Cục Nghệ thuật biểu diễn không can thiệp kết quả Hoa khôi Du lịch Việt Nam 2020

Giải trí - Dạ Thảo - 29/11/2020 17:00
Hoa khôi Du lịch Việt Nam 2020 vừa khép lại với kết quả không có danh hiệu hoa khôi. Ban tổ chức chỉ trao hai giải Á khôi 1 và Á khôi 2. Phía Cục Nghệ thuật biểu diễn cho rằng đây là quyết định của BTC và sẽ không can thiệp.

Người đẹp Mỹ đăng quang Hoa hậu trái đất 2020

Giải trí - Đan Thuỳ - 29/11/2020 16:30
Lindsey Coffey, 28 đã vượt qua 83 thí sinh để trở thành cô gái quốc tịch Mỹ đầu tiên đăng quang Miss Earth 2020.

Nhật Bản hỗ trợ Ấn Độ về 5G chống lại ảnh hưởng của Trung Quốc

Công nghệ - Nhân Hoàng - 29/11/2020 16:00
Các quan chức Chính phủ Nhật Bản cho biết nước này với Ấn Độ sẽ hợp tác trong lĩnh vực thông tin và truyền thông để chống lại ảnh hưởng ngày càng tăng của Trung Quốc về cơ sở hạ tầng viễn thông và kỹ thuật số.
HẠT GIỐNG TÂM HỒN
2018 Bản quyền thuộc về hatgiongtamhon.vn. Phát triển bởi ONECMS
Thứ 2, 30/11/2020